Fotovoltaico nei centri storici: cosa cambia per gli edifici vincolati e non

Secondo il nuovo quadro normativo, le coperture degli edifici esistenti e le relative superfici esterne vengono qualificate “aree idonee” per legge, indipendentemente dalla classificazione urbanistica.
Questa definizione include anche la zona A (centro storico).

Gli interventi di installazione di impianti fotovoltaici integrati sulle coperture sono ora considerati compatibili con gli strumenti urbanistici e i regolamenti edilizi vigenti, a condizione che siano rispettati i requisiti tecnici previsti dalla normativa, come:

• rispetto della sagoma delle falde,

• integrazione architettonica,

• limiti di potenza previsti dalla legge (fino a 12 MW).

Soprintendenza e pareri paesaggistici

Un altro aspetto rilevante riguarda il ruolo della Soprintendenza.
Con le nuove disposizioni, il parere paesaggistico non è più vincolante per gli impianti che ricadono in aree qualificate come idonee.

Il parere resta obbligatorio dal punto di vista procedurale, ma:

• la sua assenza,

• o un eventuale parere negativo,

non possono, da soli, bloccare l’iter autorizzativo nei casi espressamente normati.

Fa eccezione la presenza di vincoli diretti specifici o di beni sottoposti a tutela puntuale, per i quali continuano ad applicarsi le procedure ordinarie e le autorizzazioni paesaggistiche più stringenti.

Stop ai divieti generici dei regolamenti comunali

Fino a dicembre 2025, molti regolamenti comunali prevedevano divieti o forti limitazioni all’installazione di impianti fotovoltaici nei centri storici, spesso per motivazioni estetiche o urbanistiche.

Con la nuova disciplina, tali divieti non possono più impedire l’installazione degli impianti, poiché è la normativa statale a qualificare direttamente le coperture come aree idonee.
I regolamenti locali non possono quindi introdurre limitazioni in contrasto con il quadro normativo nazionale.

Enermea e la progettazione nei centri storici

Questo aggiornamento normativo rappresenta una svolta significativa per aziende, condomini e privati che intendono installare sistemi fotovoltaici su edifici vincolati o inseriti in contesti storici.

L’applicazione concreta delle nuove regole richiede però competenze tecniche e normative specifiche, tra cui:

• valutazioni paesaggistiche e urbanistiche,

• progettazione conforme ai requisiti di legge,

• gestione delle richieste di parere,

• assistenza tecnica nelle fasi autorizzative e di collaudo.

Enermea affianca i clienti in ogni fase dell’iter progettuale e autorizzativo, con soluzioni che coniugano efficienza energetica, conformità normativa e valorizzazione dell’edificio.

Per una consulenza personalizzata è possibile contattare il team Enermea all’indirizzo info@enermea.it.

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Una nuova collaborazione tra Enermea ed Edison Next, società del Gruppo Edison dedicata alla transizione energetica delle aziende e degli enti del settore terziario, segna un passo decisivo verso modelli di produzione e consumo più sostenibili.
L’obiettivo: favorire l’autoproduzione di energia rinnovabile attraverso Power Purchase Agreement (PPA) e contratti a lungo termine che permettono alle imprese di accedere a energia verde, tariffe stabili e competitive, senza alcun investimento iniziale.

Un’alleanza tra competenze e solidità

La partnership nasce dall’incontro tra la prossimità tecnica e consulenziale di Enermea e la solidità industriale e finanziaria di Edison Next, creando un modello integrato di transizione energetica basato su chiarezza, efficienza e sostenibilità.
Le imprese che aderiscono possono contare su un impianto fotovoltaico chiavi in mano, beneficiando di risparmio immediato e di un percorso operativo lineare e senza rischi.

Il ruolo di Enermea

Enermea è il primo interlocutore del cliente: analizza i consumi, valuta la fattibilità tecnica ed economica e sviluppa la proposta fotovoltaica su misura.
Segue poi ogni fase operativa — dalla progettazione alla gestione delle pratiche tecniche e autorizzative — fino all’installazione e al monitoraggio continuo dell’impianto.

In altre parole, Enermea si occupa di tutto: un solo interlocutore, un solo obiettivo — l’efficienza energetica dell’impresa.

Il ruolo di Edison Next

Edison Next entra in gioco come soggetto investitore, sostenendo i costi di realizzazione dell’impianto e gestendo la parte economico-finanziaria del progetto.
Enermea, invece, resta responsabile dell’installazione, del monitoraggio e della manutenzione lungo tutta la durata contrattuale (in media 10–15 anni), garantendo performance elevate e continuità operativa.

Attraverso il contratto PPA, il cliente paga soltanto l’energia autoprodotta dall’impianto, a una tariffa concordata e più conveniente rispetto ai prezzi di mercato, continuando ad acquistare dalla rete solo la quota residua.

Un processo chiaro, trasparente e senza rischi

Il percorso parte dal contatto con Enermea, che effettua sopralluogo, raccolta dati e verifica della convenienza economica. Segue l’elaborazione della proposta tecnica, con layout, potenza, produzione stimata e risparmio atteso. Dopo l’approvazione da parte di Edison Next, il contratto PPA viene illustrato al cliente.
A quel punto Edison Next finanzia l’impianto, mentre Enermea cura l’installazione e garantisce assistenza continua attraverso la propria Control Room, assicurando manutenzione e aggiornamenti costanti.

1. Analisi preliminare
   Enermea effettua sopralluogo, raccolta dati e valutazione economica.

2. Proposta tecnica
   Viene elaborata la configurazione ottimale dell’impianto, con stima di produzione e risparmio.

3. Approvazione e contratto PPA
   Edison Next approva il progetto e formalizza la proposta contrattuale.

4. Installazione e gestione
   Enermea installa l’impianto e lo monitora costantemente tramite la Control Room, garantendo manutenzione e aggiornamenti.

Tutti i vantaggi per l’impresa

Adottare un modello energetico basato su un Power Purchase Agreement con Enermea ed Edison Next significa scegliere una soluzione sostenibile, trasparente e conveniente. Le imprese che aderiscono possono contare su numerosi benefici economici e operativi, pensati per semplificare la transizione verso l’autoproduzione di energia rinnovabile e garantire stabilità nel tempo.

• Nessun investimento iniziale
• Prezzo stabile e competitivo sull’energia autoprodotta
• Performance garantite e manutenzione inclusa
• Supporto tecnico locale costante
• Contratti trasparenti, con durata media tra 10 e 15 anni

Un modello concreto di transizione energetica

Grazie a questa partnership, Enermea diventa l’interfaccia di fiducia tra il cliente e un grande player energetico, facilitando l’accesso a soluzioni rinnovabili e formule contrattuali sostenibili. Un’alleanza pensata per accompagnare le imprese italiane nel percorso di decarbonizzazione, con vantaggi tangibili per il bilancio aziendale e per l’ambiente.

La partnership Enermea-Edison Next nasce proprio per rendere accessibile questa visione: energia rinnovabile, soluzioni su misura e crescita sostenibile per il tessuto produttivo nazionale.

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Nel panorama italiano della crescita sostenibile, Enermea si afferma come una delle aziende leader, posizionandosi al 76° posto tra le 500 imprese italiane con il maggior tasso di crescita nel triennio 2020-2023, secondo il prestigioso riconoscimento “Leader della Crescita 2025” stilato dal Sole 24 Ore in collaborazione con Statista. Un traguardo significativo, che riflette l’impegno di Enermea nel promuovere soluzioni energetiche innovative e a basso impatto ambientale, in linea con i trend green che stanno trasformando l’economia nazionale.

Un’impresa in crescita nel cuore dell’economia green

Enermea, attiva nel settore delle energie rinnovabili e dell’efficienza energetica, ha saputo sfruttare appieno, opportunità, normative e il crescente interesse delle aziende per la sostenibilità. Questo riconoscimento, che include un mix di settori diversificati, premia la capacità di Enermea di adattarsi rapidamente alle nuove dinamiche di mercato, supportando le aziende nella riduzione dei consumi e nell’autoproduzione energetica. Secondo il rapporto, le imprese che hanno saputo abbracciare la sostenibilità e la digitalizzazione si sono distinte per resilienza e capacità di generare valore, caratteristiche che Enermea incarna pienamente.

Strategie vincenti: soluzioni chiavi in mano per imprese e investitori

Grazie a un’offerta che copre la consulenza, progettazione e installazione di sistemi fotovoltaici e di accumulo, Enermea rappresenta un partner affidabile per imprese e privati alla ricerca di un’efficienza energetica concreta e misurabile. Dalle soluzioni per il fotovoltaico industriale alle centrali fotovoltaiche fino alle installazioni residenziali, l’azienda ha investito in tecnologie all’avanguardia e nella formazione del proprio team, garantendo così qualità, sostenibilità e risparmio a chi sceglie i suoi servizi.

Il riconoscimento come stimolo per un futuro sostenibile

Enermea guarda a questo risultato come a un incentivo per continuare ad ampliare l’offerta, guidando la transizione energetica e contribuendo a un futuro più green. Questo premio conferma il valore delle scelte aziendali e ribadisce il ruolo di Enermea come attore chiave della rivoluzione energetica italiana.

L’elenco completo delle 500 aziende premiate è disponibile su il Sole 24 Ore, con una panoramica dei settori merceologici che rappresentano le eccellenze della crescita in Italia.

fonti: Il Sole 24ore  e Leader della Crescita

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Le soluzioni fornite dal pacchetto Efficiency Formula che offriamo sono state definite sulla base di opportuni studi approfonditi sugli sprechi e le perdite dovute al cattivo funzionamento dei sistemi e dei processi produttivi e delle analisi sulla gestione non ottimale delle risorse.

Gli obiettivi sono principalmente tre:

• tagliare i costi,
• avere bollette più leggere, 
• aumentare gli utili, senza compromettere il fabbisogno energetico.

Le soluzioni di Efficiency Formula

Sono diverse le soluzioni di Efficiency Formula e vengono scelte in base alla tua realtà, ai tuoi consumi, il tuo fabbisogno energetico e le tue esigenze.

Oggi, delle soluzioni che mettiamo a disposizione, però vogliamo porre l’attenzione sulle opportunità dell’autoconsumo da fonte solare fotovoltaica.

L’autoconsumo da fonte solare fotovoltaica

Con l’autoconsumo di energia da impianto fotovoltaico, la tua azienda potrà a tutti gli effetti trasformarsi in prosumer, quella figura che incarna consumatore e produttore di energia.

Più precisamente, l’autoconsumo di energia elettrica da fonte rinnovabile solare rende partecipe attivamente le aziende del fenomeno della transizione energetica.

È così che contribuirai allo sviluppo sostenibile del tuo Paese, promuovendo lo sviluppo delle fonti rinnovabili, facendo tuoi i principi e i valori dell’efficienza energetica. 

La direzione verso la quale ci si dirige scegliendo l’autoconsumo da fonti rinnovabili è quella di indipendenza energetica.

È quindi con l’autoconsumo di energia da fonte solare fotovoltaica che sarai parte di un nuovo modello di economia solidale, un nuovo modo di vedere e percepire l’energia: restando cioè attivo e consapevole della tua partecipazione alla produzione e al mercato elettrico. 

Quali sono i vantaggi dell’autoconsumo

Realizzando un impianto fotovoltaico per la propria azienda, potrai riscontrare una serie di benefici economici:

• risparmio in bolletta, perché parte dei tuoi consumi elettrici saranno soddisfatti mediante l’autoconsumo di energia elettrica prodotta dal tuo impianto; di conseguenza, riduci il prelievo di energia dalla rete pubblica e ciò si traduce in minori costi in bolletta elettrica;
• valorizzazione dell’energia elettrica attraverso i meccanismi gestiti dal GSE dello Scambio sul Posto (fino a 500kW- di cui parleremo nel prossimo articolo) e il Ritiro Dedicato (in alternativa) e inoltre tramite l’accesso agli incentivi previsti dal DM FER-1.
• richiesta di finanziamento agevolato per le PMI con la possibilità di accesso ai benefici della Nuova Sabatini (per la facilitare l’accesso al credito delle imprese); 
• accesso al credito d’imposta con aliquota al 6% sul costo di investimento sostenuto per l’installazione dell’impianto fotovoltaico.

Inoltre l’autoconsumo da fonte solare fotovoltaica comporta anche numerosi vantaggi ambientali. 

Tra questi sicuramente la riduzione del proprio impatto ambientale in termini di CO2 emessa.

Concludendo, con l’autoconsumo avrai la possibilità di consumare l’energia elettrica prodotta dal tuo impianto fotovoltaico per far fronte ai tuoi fabbisogni energetici. 

Produrre e consumare energia elettrica da un impianto fotovoltaico ti renderà partecipe della transizione energetica e protagonista dello sviluppo sostenibile del nostro territorio.

Favorisci l’efficienza energetica. Promuovi lo sviluppo di energia da fonti rinnovabili. 

Be Reneweble. Stay Efficient.

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Ma cos’è che orienta la transizione energetica lungo il suo percorso?

Ad orientare lo sviluppo del sistema energetico sono i Mega-trend.

I mega trend

I mega-trend sono quelle grandi forze di crescita e cambiamento che modificano e modellano l’intera organizzazione sociale e il sistema di produzione. Gli stessi stanno – seppur lentamente – orientando la coscienza collettiva e le principali scelte di imprenditori, consumatori e decisori politici.

Sono proprio loro a guidare la transizione energetica. Ecco come:

• con decisioni politiche, con norme volte a favorire o meno alcune fonti di energia, 
• per mezzo dell’innovazione tecnologica, infondendo industrie e ricerca a muovere attività di sviluppo e commercializzazione di nuove tecnologie e fonti di energia che rispondano ad esigenze emergenti,
• tenendo in considerazione le preferenze dei consumatori, rendendo disponibili sul mercato molteplici tecnologie e fonti di energia, appetibili e competitive.

È attraverso queste forze esaminate che si vuole raggiungere un nuovo equilibrio, quello che fissa un vero e proprio nuovo paradigma energetico.

Quali sono allora i mega-trend determinanti in questo percorso e in dirittura d’arrivo per la transizione energetica?

• L’aumento dei volumi e la modifica delle modalità di produzione, principale motore di questo processo,
• l’interazione tra macchina e uomo, apportata dalla nuova rivoluzione della digitalizzazione fino all’automazione di molti processi gestionali e decisionali, 
• la sicurezza energetica, che garantisce un flusso di energia adeguato a sostenere la crescita della domanda e a garantire benessere, 
• la diffusione del trasporto di massa, 
• la riduzione dell’impatto ambientale nella produzione e nell’utilizzo di fonti di energia,
• la mitigazione del fenomeno del cambiamento climatico, con la riduzione delle emissioni di gas serra, 
• l’accesso all’energia,
• …e la crescita della popolazione mondiale.

Quelli che guidano la transizione energetica ai giorni nostri sono proprio le ultime tre, che emergono per rilevanza e impatto.

È proprio con questi ultimi mega-trend che ci è possibile parlare di energia sostenibile.

Resta connesso sul nostro blog: nel prossimo articolo ti parleremo di come Enermea ha fatto dell’energia sostenibile il suo mantra, fornendo alle sue imprese clienti ottimi strumenti e tecnologie green per essere anch’esse più green e sostenibili.

Be Reneweble, stay Efficient.

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